成都新樓市 文| 蘇暢 視覺| 燕子

國之砥柱，信立東方。

沿天府大道一路向南，一座銀灰色的V字形建筑赫然鼎立：中國西部國際博覽城。

這座恢宏建筑傲居天府大道一側(cè)，見證著成都輝煌的城市篇章。西博城的建設(shè)者，正是與時(shí)代共輝煌的央企巨擘——中信集團(tuán)。

昨日，中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)在這里隆重舉行——“信立東方，院起麓山”。

選擇在西博城進(jìn)行自己的品牌發(fā)布和新品亮相，意味深長。在成都，中信城開是城市綜合開發(fā)運(yùn)營的踐行者，也是潛心城市公建配套的建設(shè)者。

一場發(fā)布會(huì)，讓成都人全維度洞見了這家凝聚著偉大精神和飽含深切家國情懷的央企實(shí)力。同時(shí)，隨著麓山上院項(xiàng)目的亮相，一場之于人居的煥新升級(jí)，激發(fā)了市場高度的關(guān)注。

 

中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)現(xiàn)場圖

豪邁大氣的舞蹈，充滿東方意蘊(yùn)的現(xiàn)場，本場發(fā)布會(huì)，將中信集團(tuán)及中信城開的品牌精神、家國情懷、城市煥新等理念娓娓道來，精彩紛呈。

讓人感受最深的，就是中信集團(tuán)作為央企的這份沉甸甸的家國情懷。

 

中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)現(xiàn)場圖

1979年，在鄧小平同志支持下，由榮毅仁同志創(chuàng)辦了中信集團(tuán)。秉承對(duì)國家的高度認(rèn)同感、歸屬感、責(zé)任感和使命感，41年來，中信集團(tuán)在諸多領(lǐng)域進(jìn)行了卓有成效的探索，如今已發(fā)展成為一家國有大型綜合性跨國企業(yè)集團(tuán)，業(yè)務(wù)涉及金融、資源能源、制造、工程承包、房地產(chǎn)和其他領(lǐng)域。

 

鄧小平、榮毅仁合影，圖據(jù)中信城開提供

中信城市開發(fā)運(yùn)營有限責(zé)任公司 （簡稱“中信城開”），是中信集團(tuán)的一級(jí)全資子公司，以“地產(chǎn)+金融+產(chǎn)業(yè) ”為發(fā)展模式，打造城市區(qū)域新中芯，驅(qū)動(dòng)城市區(qū)域經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)和持續(xù)繁榮發(fā)展。目前已形成了城市運(yùn)營、地產(chǎn)金融、城市更新、地產(chǎn)開發(fā)四大核芯業(yè)務(wù)。

在中信集團(tuán)的綜合優(yōu)勢(shì)下，中信城開是如何成為出色的城市綜合開發(fā)運(yùn)營商的？作為成都樓市觀察者，成都新樓市將從專業(yè)的視角，來發(fā)現(xiàn)和解讀中信城開深層次的價(jià)值鏡像。

 

秉承中信集團(tuán)勇于創(chuàng)新、誠信務(wù)實(shí)的精神，中信城開已實(shí)現(xiàn)在中國環(huán)渤海、長三角、珠三角及中西部等主要經(jīng)濟(jì)圈、都市群的戰(zhàn)略業(yè)務(wù)布局。我們從三大維度，足以洞見其卓越的開發(fā)實(shí)力和品牌內(nèi)涵。

○ 政企合作：以城市運(yùn)營推進(jìn)城市片區(qū)升級(jí)

定位于“城市綜合開發(fā)運(yùn)營商”，中信城開以土地運(yùn)營為基礎(chǔ)，以金融創(chuàng)新為手段，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入為保障，形成了獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的城市開發(fā)及運(yùn)營模式。

從城市運(yùn)營視角來看 ，在城市一級(jí)土地整理方面，中信城開就彰顯了強(qiáng)大的實(shí)力。僅就成都而言， 中信城開進(jìn)行了都江堰、郫都區(qū)等區(qū)域的土地整理。

 

郫都區(qū)蜀都新城規(guī)劃圖

在擔(dān)當(dāng)城市一級(jí)土地整理的重任之外，中信城開還在城市繁華之上，提檔升級(jí)區(qū)域能級(jí)，帶動(dòng)城市片區(qū)界面更新和區(qū)域整體價(jià)值提升。這樣的能力與建樹，讓中信城開城市綜合開發(fā)運(yùn)營商的定位深入人心。

○ 國匠精神：打造城市公建配套和標(biāo)志性建筑

我們所熟悉的國家標(biāo)志性建筑——北京奧運(yùn)會(huì)場館“鳥巢”，我們所仰望的目前北京第一高樓“中信大廈”，這些都是經(jīng)典的代表。本次發(fā)布會(huì)的場地西博城，被列為四川省委省政府“一號(hào)工程”，展現(xiàn)出中國建筑的國際水平。

西博城全部采用“無柱設(shè)計(jì)”，內(nèi)部空間大氣磅礴，總用鋼量16萬噸，超過“鳥巢”及央視新大樓用鋼量，“超大空間博覽建筑鋼結(jié)構(gòu)施工綜合技術(shù)”推進(jìn)了整個(gè)建筑行業(yè)發(fā)展，先后獲得包括魯班獎(jiǎng)在內(nèi)的41項(xiàng)榮譽(yù)。

西博城的鼎立，促進(jìn)了周邊交通成網(wǎng)，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)聚集，推動(dòng)區(qū)域整體價(jià)值提升，它是成都打造會(huì)展之都的核芯驅(qū)動(dòng)引擎，更是名副其實(shí)的天府新區(qū)“流量擔(dān)當(dāng)”。

 

中國西部國際博覽城實(shí)景圖

就在離西博城不遠(yuǎn)的興隆湖畔，有一所興隆湖湖畔書店，這也是由中信城開建設(shè)。書店的運(yùn)營，意在打造成都作為文化之都的名片，展現(xiàn)天府之國的文化自信，發(fā)掘文化與城市、書店與城市、人與自然的關(guān)系，為成都領(lǐng)讀全新視界。

興隆湖湖畔書店以“一本從天上掉落的書”為設(shè)計(jì)理念，雖尚未開業(yè)，就已受到社會(huì)關(guān)注和多家媒體報(bào)道，榮獲了包括2019年美國ArchitizerA+Awards設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)-大眾評(píng)審獎(jiǎng)等多項(xiàng)國際設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，成為天府新區(qū)建設(shè)公園城市的文化表達(dá)。

 

興隆湖湖畔書店意境圖，圖片來源慕達(dá)建筑

○ 品質(zhì)筑家：助力人民美好生活提升

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，中信城開承繼了集團(tuán)30年的全國房地產(chǎn)規(guī)?；_發(fā)經(jīng)驗(yàn)，涉及住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、旅游度假、教育地產(chǎn)、地鐵上蓋物業(yè)等多個(gè)業(yè)態(tài)，在全國30 多個(gè)城市累計(jì)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目近百個(gè)，開發(fā)面積超2000 萬㎡。成功打造了“灣、湖、城”等系列房地產(chǎn)精品項(xiàng)目。深圳·中信紅樹灣，深圳·前海時(shí)代、北京·中信城、佛山·中信山語湖等，成為升級(jí)人居的經(jīng)典之作。

 

深圳·中信紅樹灣效果圖

不難發(fā)現(xiàn)，從更具廣闊視野的城市運(yùn)營，到展現(xiàn)國匠精髓的標(biāo)志性建筑，再到更細(xì)致入微深入美好生活日常的房地產(chǎn)開發(fā)服務(wù)，中信城開以城市綜合開發(fā)運(yùn)營商的本色，展現(xiàn)出為城市開未來的強(qiáng)大實(shí)力。

 

在深度了解中信城開品牌后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，在強(qiáng)大的央企實(shí)力和集團(tuán)品牌的滋養(yǎng)下，煉造了中信城開獨(dú)特的視野和強(qiáng)大的開拓能力。其中，對(duì)城市發(fā)展方向的精準(zhǔn)研判和對(duì)區(qū)域板塊的造熱能力，讓很多同行望其項(xiàng)背。

就以成都為現(xiàn)實(shí)例證。成都人熟知的中信云棲谷項(xiàng)目，就是中信城開對(duì)青城山區(qū)域價(jià)值的精準(zhǔn)研判，中信云棲谷的出現(xiàn)，率先拉開了青城山區(qū)域高質(zhì)人居的開發(fā)，同時(shí)將區(qū)域生態(tài)、居住、圈層價(jià)值推向到了新高度。

 

中信·云棲谷效果圖

2009年，當(dāng)天府新區(qū)還是一紙藍(lán)圖，中信城開就洞察城市發(fā)展的前沿方向，在天府新區(qū)，原中信地產(chǎn)開發(fā)的中信城左岸右岸項(xiàng)目，以大盤的規(guī)模樹城市品質(zhì)人居的擔(dān)當(dāng)。

如今，中信城開以專業(yè)的眼光，堅(jiān)定南拓，錨定天府新區(qū)人居封面區(qū)域麓山板塊，以一席充滿現(xiàn)代東方美學(xué)風(fēng)格的麓山上院，彰顯出深耕成都和助力美好人居升級(jí)的信心。

有業(yè)內(nèi)人士做過這樣的分析，自中信城開落子麓山板塊以來，已悄然帶動(dòng)了麓山板塊開發(fā)的新一波熱潮。

有事實(shí)為證。今年1月，天府新區(qū)首場土拍，超過20家品牌房企齊聚一堂，競逐麓山板塊約118畝土地。如今，包括德商、花樣年、藍(lán)光、佳兆業(yè)等房企在麓山板塊形成群雄逐鹿的市場格局，區(qū)域改善人居煥然一新。分析認(rèn)為，因?yàn)橛腥缰行懦情_般實(shí)力央企的加持，麓山板塊，勢(shì)必迎來改善人居的大格局。


 

多年之后重回天府新區(qū)，有人會(huì)問，為什么是麓山？

回答這個(gè)問題，我們必須先看清一個(gè)大邏輯。

首先，從城市占位來講，城南，是當(dāng)之無愧的城市主角。

天府大道的不斷延伸，繪就了如今國際城南的輝煌壯闊的畫卷。南拓，在成都的城市語境中，始終是充滿高光的關(guān)鍵詞。在城南，你能清晰的洞見城市發(fā)展內(nèi)生邏輯，也能深刻探尋城市價(jià)值增長的規(guī)律。

 

成都城南實(shí)拍圖

擅長城市運(yùn)營的中信城開，當(dāng)然更懂這片土地之于人居的價(jià)值，始終錨定城南，與城市發(fā)展同步，城市綜合開發(fā)運(yùn)營商的眼界，決定了高度。

當(dāng)我們看清了這些之后，擇址麓山，成為中信城開與城南的一場天作之合。

之于城南，麓山板塊價(jià)值非凡。站在城市向上發(fā)展的鋒線上，主導(dǎo)板塊的城市化進(jìn)程，從名氣到人氣，從風(fēng)景到生活，麓山猶如一副精美的建筑拼圖，在天府新區(qū)的迅猛助推中，展現(xiàn)出獨(dú)具魅力的居住價(jià)值。

 

麓山板塊實(shí)景圖

從整體區(qū)域規(guī)劃來看，麓山板塊毗鄰新川，接駁主城，享天府新區(qū)與東部新城、天府新區(qū)與高新區(qū)的雙區(qū)位門戶發(fā)展優(yōu)勢(shì)輻射。在地理結(jié)構(gòu)上，處于“一山一川”交匯處，毗鄰天府前灣及萬畝應(yīng)龍灣濕地公園，占據(jù)“兩灣”宜居版圖，低密，成為烙印在區(qū)域的天然本底。

在板塊內(nèi)，三橫五縱立體交通已然成形，山姆大叔會(huì)員店即將開業(yè)，麓山國際光亞學(xué)校、成都實(shí)驗(yàn)外國語學(xué)校（西區(qū)）等教育資源在側(cè)。如今的麓山，既有板塊潛力，又有地段優(yōu)勢(shì)，即有城市的萬千繁華，也有清風(fēng)拂面的寧靜，醇熟的麓山，正在迎來價(jià)值兌現(xiàn)的新高點(diǎn)。

 

中信城開·麓山上院區(qū)位圖

占位城南，板塊加持，再加之中信城開在人居方面的造詣，麓山上院，不管是產(chǎn)品的打造還是細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)，相信都禁得起成都人挑剔眼光的檢驗(yàn)。

 

據(jù)悉，麓山上院占地約126畝，是區(qū)域內(nèi)少有的百畝城市大盤。以現(xiàn)代東方的手筆，塑麓山板塊現(xiàn)代東方美學(xué)生活范本。

在產(chǎn)品打造上，麓山上院規(guī)劃打造為闊境高層和寬廳洋房產(chǎn)品，容積率約3.0，其中洋房為2梯2戶，是市場難得的6層真洋房。

 

中信城開·麓山上院鳥瞰示意圖

在全屋配置上，日立的中央空調(diào)、法國愛迪士的新風(fēng)系統(tǒng)、德國博世的地暖系統(tǒng)三大件齊全。在室內(nèi)菁裝上，選用了德國高儀、美國摩恩、日本伊奈等奢配的廚衛(wèi)浴品牌，以及馬可波羅瓷磚、肯帝亞地板、德國德施曼 指紋密碼鎖。全屋菁裝奢配，為城市菁英帶來高質(zhì)的舒居體驗(yàn)。

 

中信城開品牌暨麓山上院項(xiàng)目發(fā)布會(huì)現(xiàn)場圖

在景觀上，麓山上院將傳統(tǒng)園林和現(xiàn)代庭院的構(gòu)成要素進(jìn)行解構(gòu)、重塑、煥新，構(gòu)筑東方風(fēng)雅院境，呈現(xiàn)“一軸三園十八院”的園林景觀。在室內(nèi)設(shè)計(jì)上，以綠色科技臻裝打造奢適智能空間，結(jié)合全屋菁裝品牌的加持，展現(xiàn)出現(xiàn)代東方美學(xué)設(shè)計(jì)理念與智能化臻裝的完美融合。

特別值得一提的是，麓山上院聘用的是中國物業(yè)TOP5中的龍湖物業(yè)，以后將為業(yè)主帶來四大智慧體系服務(wù)。

 

中信城開·麓山上院意境圖

院起麓山，麓山上院這樣的產(chǎn)品匠造，強(qiáng)有力的滿足了購房者對(duì)美好人居的需求，也讓業(yè)界看到了一個(gè)區(qū)別于市場的改善真品的硬核實(shí)力。

據(jù)悉，麓山上院現(xiàn)代東方美學(xué)生活示范區(qū)已風(fēng)雅綻放，恭迎品鑒蒞臨！

 

中信城開·麓山上院營銷中心效果圖

原石與美玉之間，隔著獨(dú)特構(gòu)思和萬千雕琢。一塊土地之于城市和人居的價(jià)值，多在于“執(zhí)筆人”的高度。作為城市綜合開發(fā)運(yùn)營商，中信城開以飽含家國情懷的信仰，指引戰(zhàn)略方向，以擎動(dòng)城市脈搏的信念，凝聚發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以助力城市人居升級(jí)的信心，激發(fā)內(nèi)生動(dòng)力。雖然發(fā)布會(huì)已經(jīng)落幕，但留給成都和業(yè)內(nèi)的影響，將長久激蕩。

麓山寬境，東方智院，曜啟現(xiàn)代東方美學(xué)生活。

LUSHAN COURTYAD

中信城開·麓山上院

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